Działka z budynkiem gospodarczym oraz dom w gminie Wodzierady

Przedmiot Sprzedaży

Przedmiotem oferty jest sprzedaż wierzytelności zabezpieczonej hipoteką ustanowioną na nieruchomości stanowiącej dom mieszkalny oraz budynek gospodarczy, położony w miejscowości Wodzierady.

Położenie

Nieruchomość położona w miejscowości Wodzierady, pow. łaski woj. łódzkie, na terenie gminy wiejskiej.
Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (rozproszonej) jak również tereny rolne i leśne.
Dojazd do nieruchomości drogą gruntową, która krzyżuje się z drogą powiatową w odległości ok. 80 m od nieruchomości. 

Opis nieruchomości - przedmiotu zabezpieczenia

Na terenie działki znajduje się zabudowa nieruchomości w postaci budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczego. Dwie pozostałe działki nie są zabudowane. Nieruchomość ma bezpośredni i szeroki dostęp do drogi publicznej od strony południowej, przylega na odcinku ok. 37m do drogi powiatowej o nawierzchni bitumicznej, dwukierunkowej, jednojezdniowej, bez wydzielonych obustronnie chodników. Od strony północnej dojazd drogą o nawierzchni gruntowej. Wjazd urządzony od strony północnej i południowej, od strony południowej wzdłuż drogi powiatowej urządzony rów ograniczający możliwość dodatkowych zjazdów. Grunt jest ogrodzony, ogrodzenie o zróżnicowanym etapie, w tym m.in z elementów prefabrykowanych, z siatki w ramach stalowych na podmurówce. Grunt jest punktowo zadrzewiony, porośnięty roślinnością , w tym znacznym zakresie o charakterze ruderalnym. Brak utwardzonych ciągów komunikacji wewnętrznej. Grunt jest uzbrojony. Do budynku doprowadzona jest sieć wodociągowa gminna, energetyczna, kanalizacyjna (lokalna-szambo). Brak przyłącza gazu. Ogrzewanie w budynku jest lokalne - czynnikiem grzewczym jest ekogroszek. Przez teren nieruchomości, równolegle do linii przebiegu drogi DP3706E przebiega infrastruktura o charakterze przesyłowym - sieć wodociągowa oraz sieć elektroenergetyczna (z przylegającymi strefami ochronnymi). Przyłącze wodociągowe do budynku na działce zrealizowane jest przez teren działki nie będącej przedmiotem sprzedaży, co nie zostało uregulowane w zapisach KW. Zgodnie z pismem Powiatowego Inspektora Budowlanego w Łasku z dnia 12.10.2021 r. " z prowadzonej przez tutejszy organ nadzoru ewidencji rozpoczynanych i oddawanych do użytkowania obiektów budowlanych wynika, że nie wydano pozwolenia na użytkowanie ani nie przedłożono zawiadomienia o zakończeniu budowy bądź robót budowlanych na w/w nieruchomości. Budynek mieszkalny - pow. zabudowy 310 m², pow. użytkowa 245,8 m², wzniesiony w latach 90-tych XX w., budynek wolnostojący parterowy jednorodzinny, niepodpiwniczony z poddaszem nieużytkowym, wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, główne wejście do budynku od strony północnej, drugie wejście do budynku od strony tarasu od strony południowo-zachodniej. Funkcjonalnie budynek składa się z garażu, kotłowni, pralni, pięciu pokoi, kuchni z salonem, dwóch łazienek i komunikacji. Do budynku doprowadzona jest sieć wodociągowa gminna, energetyczna, kanalizacyjna (lokalna-szambo). Brak przyłącza gazu. Ogrzewanie w budynku lokalne- czynnikiem grzewczym jest ekogroszek. Dodatkowo źródło grzewcze - kominek w salonie. Budynek gospodarczy - pow. użytkowa 18m², budynek parterowy, wolnostojący , niepodpiwniczony, murowany, wzniesiony na planie prostokąta o wym. ok. 6mx3m na osi wschód-zachód. Budynek zlokalizowany jest w północno-zachodnim fragmencie działki. Dach o konstrukcji drewnianej kryty blachą. Dostęp do mediów - sieć elektroenergetyczna. Budynek wzniesiony okresie budowy budynku mieszkalnego.

Zagospodarowanie terenu

Dla przedmiotowej nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Nr VI/39/2003 z 31 marca 2003r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Wodzierady. Zgodnie z zapisami obowiązującego planu miejscowego przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest w granicach jednostek planistycznych oznaczonych symbolem "Ł33MNL - tereny zabudowy mieszkaniowej i letniskowej".