Budynek mieszkalno-usługowy w Zielonce pod Warszawą

Przedmiot Sprzedaży

Przedmiotem oferty jest sprzedaż wierzytelności zabezpieczonej hipoteką ustanowioną na nieruchomości stanowiącej działkę zabudowana budynkiem mieszkalno-użytkowym.

Położenie

Nieruchomość położona jest w Zielonce (powiat wołomiński, woj. mazowieckie), ok. 17 km od centrum Warszawy i zaledwie kilometr od administracyjnego centrum miasta.

Lokalizacja łączy spokojny charakter podwarszawskiej zabudowy jednorodzinnej z szybkim dostępem do stolicy – w pobliżu znajdują się stacja kolejowa, trasa S8 oraz liczne linie autobusowe. 

W bezpośrednim otoczeniu mieszczą się obiekty administracji publicznej, punkty handlowo-usługowe i placówki edukacyjne, a także tereny leśne Zielonki - Bankówki, co podnosi atrakcyjność tej części miasta.

Opis nieruchomości - przedmiotu zabezpieczenia

Przedmiotem zabezpieczenia jest grunt zabudowany budynkiem mieszkalno-użytkowym o łącznej powierzchni użytkowej około 310 m² (z czego część mieszkalna to ok. 110 m², a część usługowo-magazynowa ok. 200 m²). Obiekt w technologii murowanej obejmuje:

• Część mieszkalną z funkcjonalnym rozkładem:
  • piwnica z garażem,
  • na parterze – pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz dodatkowy pokój,
  • na piętrze – dwa pokoje, łazienka i hol.
• Część usługowo-magazynową, która dzięki niezależnemu wejściu umożliwia prowadzenie działalności gospodarczej lub elastyczne zagospodarowanie zgodnie z potrzebami nabywcy wierzytelności hipotecznej.

Układ budynku pozwala na wyodrębnienie stref prywatnej i biznesowej, co zwiększa potencjalne możliwości wykorzystania nieruchomości.