Dwurodzinny dom z zapleczem produkcyjnym i ogrodem w lubelskiej Ponikwodzie

Przedmiot Sprzedaży

Przedmiotem oferty jest sprzedaż wierzytelności zabezpieczonej hipoteką ustanowioną na nieruchomości gruntowej zabudowanej domem oraz budynkiem gospodarczym dawnej piekarni.

Położenie

Nieruchomość położona jest w lubelskiej dzielnicy Ponikwoda, zaledwie około 2 km od ścisłego centrum Lublina. 

Ta wschodnia część miasta łączy spokojny, mieszkaniowy charakter z łatwym dostępem do arterii komunikacyjnych — ul. Lubartowskiej i al. Andersa — które prowadzą bezpośrednio do Starego Miasta i głównych uczelni. 

W promieniu kilkunastu minut spacerem znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, dwie galerie handlowe, placówki edukacyjne oraz rozległe tereny zielone w dolinie Czechówki, co zapewnia wygodę codziennego życia przy jednoczesnym zachowaniu kameralnej atmosfery osiedla.

Opis nieruchomości - przedmiotu zabezpieczenia

Działka zajmuje powierzchnię 568 m² i tworzy regularny kształt prostokąta. Teren działki utwardzony jest kostką brukową, ogrodzony ogrodzeniem trwałym metalowym, na słupach murowanych. Częściowo zagospodarowany zielenią ozdobną. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny.

Budynek mieszkalny to dwurodzinny dom, piętrowy z poddaszem mieszkalnym, podpiwniczony, z dobudowanym do budynku mieszkalnego murowanym parterowym budynkiem przemysłowym o funkcji produkcyjnej. Dom jest konstrukcji murowanej, wolnostojący o trzech kondygnacjach nadziemnych i jednej podziemnej.

Układ funkcjonalny budynku przedstawia się następująco:

• Na parterze znajdują się trzy pokoje, kuchnia, spiżarnia, łazienka z toaletą, korytarz, pokój przejściowy.
• Na piętrze znajduje się salon i jadalnia, kuchnia, gabinet, łazienka z toaletą, dwa pokoje i korytarz.
• Na poddaszu znajduje się salon, kuchnia, spiżarka, pokój, łazienka z toaletą, suszarnia i korytarz.

Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 351,21 m².

Budynek mieszkalny jest w dobrym stanie technicznym i wyposażony w instalacje:

• elektryczną
• gazową
• wodno-kanalizacyjną
• centralne ogrzewanie z pieca na paliwo stałe
• telekomunikacyjną

Budynek przemysłowy jest konstrukcji murowanej, parterowy bez podpiwniczenia, dobudowany do budynku mieszkalnego.

Układ funkcjonalny budynku przedstawia się następująco:

• Piwnica (dawna piekarnia, obecnie magazyn piekarni) składa się z 4 pomieszczeń i kotłowni.
• Parter budynku piekarni składa się m.in z 2 magazynów, toalety, biura, pomieszczenia gospodarczego, magazynów dodatkowych.

Łączna powierzchnia budynku wynosi 270,54 m².

Budynek piekarni wyposażony jest w instalacje:

• elektryczną i odgromową
• gazową
• wodno-kanalizacyjną
• telefoniczną