Dom z budynkiem gospodarczym w centrum Polnicy – 12 km od Człuchowa

Przedmiot Sprzedaży

Przedmiotem oferty jest sprzedaż wierzytelności zabezpieczonej hipoteką ustanowioną na nieruchomości stanowiącej budynek mieszkalny.

Położenie

Nieruchomość usytuowana jest w sercu wsi Polnica (gmina Człuchów, woj. pomorskie), w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej. 

Dojazd do pełnego zaplecza handlowo-usługowego Człuchowa zajmuje ok. 15 minut, a lokalne drogi łączą Polnicę z trasami w kierunku Chojnic i Bytowa. 

Położenie w centrum miejscowości gwarantuje dostęp do podstawowych usług, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem typowym dla krajobrazu Borów Tucholskich.

Opis nieruchomości - przedmiotu zabezpieczenia

Przedmiotem zabezpieczenia jest regularna, płaska działka zabudowana dwoma wolnostojącymi obiektami:

• Budynek mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej ok. 125 m² (pow. zabudowy ok. 70 m²). Program funkcjonalny obejmuje przedpokój, kuchnię, łazienkę oraz cztery ustawne pokoje, co daje elastyczność w aranżacji stref dziennej i prywatnej.
• Budynek gospodarczy (ok. 28 m²) – idealny jako magazyn narzędzi, mały warsztat lub garaż dla sprzętu ogrodniczego.

Parcela pozostaje nieogrodzona, dzięki czemu nowy właściciel może samodzielnie zaplanować nasadzenia, ogrodzenie czy strefę rekreacyjną, dopasowując zagospodarowanie terenu do własnych potrzeb.

Atuty lokalizacji i kontekst rynkowy
Walory przyrodnicze Pojezierza Człuchowskiego sprzyjają wypoczynkowi, a jednocześnie bliskość miasta powiatowego zapewnia łatwy dostęp do szkół, urzędów i zaplecza handlowego. Zrównoważone połączenie funkcji mieszkalnej i gospodarczej otwiera możliwości prowadzenia niewielkiej działalności usługowej lub hobbystycznej na miejscu.