Parterowy dom z częścią handlową i dużą działką nad Wartą – Zawada pod Częstochową

Przedmiot Sprzedaży

Przedmiotem oferty jest sprzedaż wierzytelności zabezpieczonej hipoteką ustanowioną na nieruchomości stanowiącej dom jednorodzinny polożony w miejscowości Zawada przy ul. Sobieskiego w gminie Kłomnice, pow. Częstochowski, woj. ślaskie.

Położenie

Nieruchomość znajduje się w Zawadzie (powiat częstochowski, woj. śląskie), około 30 km na północ od Częstochowy. 

Położenie bezpośrednio przy lokalnej ulicy zapewnia łatwy dojazd zarówno do głównych dróg prowadzących w stronę Częstochowy, jak i do terenów rekreacyjnych Doliny Warty. 

W otoczeniu dominują zabudowania wiejskie i rozległe tereny zielone, sprzyjające spokojnemu charakterowi okolicy.

Opis nieruchomości - przedmiotu zabezpieczenia

Przedmiotem zabezpieczenia jest grunt o łącznej powierzchni ok. 8 371 m², składający się z dwóch sąsiadujących działek ewidencyjnych przedzielonych naturalnym strumykiem. Wschodnią granicę wyznacza droga gruntowa biegnąca równolegle do koryta rzeki Warty, co podnosi walor krajobrazowy terenu.

Zabudowę stanowią:

• Budynek mieszkalny – parterowy, murowany, o powierzchni użytkowej około 178 m²; część mieszkalna płynnie łączy się z wydzieloną strefą usługową, dotychczas wykorzystaną jako sklep. Rozkład pomieszczeń pozwala na elastyczne zagospodarowanie stref dziennej, prywatnej i handlowej zgodnie z potrzebami nabywcy wierzytelności hipotecznej.
• Dwa budynki gospodarcze – zapewniają przestrzeń warsztatowo-magazynową lub możliwość adaptacji na cele rekreacyjne.
• Teren działki w części zabudowanej jest ogrodzony; strumyk i sąsiedztwo nadrzecznych łąk tworzą naturalne granice oraz sprzyjają projektowaniu ogrodu o rekreacyjnym charakterze.

Regularny kształt parceli i swoboda zabudowy ułatwiają dalszą aranżację – od rozbudowy zaplecza mieszkaniowego po rozwinięcie działalności usługowej z zapleczem magazynowym.