Dom jednorodzinny z halą magazynowo-warszatową w Dąbrowie Górniczej

Przedmiot Sprzedaży

Przedmiotem oferty jest sprzedaż wierzytelności zabezpieczonej hipoteką ustanowioną na nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym i budynkiem niemieszkalnym.

Położenie

Nieruchomość położona jest w Dąbrowie Górniczej, w rejonie Hallerczyków – na południowo-wschodnich obrzeżach miasta. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, w tym drogi krajowej nr 94 oraz trasy S1, co umożliwia sprawne połączenie z centrum Dąbrowy Górniczej, Sosnowcem i Katowicami. Otoczenie ma charakter mieszkalny z elementami usługowymi, z dostępem do terenów zielonych, punktów handlowych i placówek edukacyjnych. Obszar dobrze skomunikowany zarówno dla ruchu samochodowego, jak i komunikacji miejskiej.

Opis nieruchomości - przedmiotu zabezpieczenia

Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni ok. 6 217 m² składa się z dwóch działek:

• Budynek mieszkalny
  • Rok budowy: 1998
  • Powierzchnia użytkowa: 324 m²
  • Trzy kondygnacje
  • Stan techniczny: dobry
  • Częściowe podpiwniczenie, poddasze użytkowe, garaż
  • Ogrzewanie: kotłownia CO węglowa
  • Wykończenie: tynki cementowo-wapienne, stolarka drewniana, schody marmurowe, podłogi z parkietu i glazury
• Budynek magazynowo-warsztatowy
  • Rok budowy: 1988
  • Powierzchnia użytkowa: 800 m²
  • Konstrukcja stalowa z żelbetowymi słupami
  • Dach z blachy trapezowej, ściany z bloczków PGS
• Zagospodarowanie terenu
  • Liczne nasadzenia drzew liściastych i iglastych
  • Nieużytkowany kort tenisowy (nawierzchnia ceglana, ogrodzenie stalowe)
  • Oczko wodne
  • Ogródek skalny
• Uzbrojenie terenu
  • Sieć wodociągowa
  • Energia elektryczna
  • Szambo
  • Zbiornik retencyjny
  • Instalacja teletechniczna
  • Wentylacja
  • Kominek

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym jako „45MN” – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami jako funkcją uzupełniającą