Parterowy dom z działką w Górzycy – blisko granicy i trasy Kostrzyn nad Odrą / Szczecin

Przedmiot Sprzedaży

Przedmiotem oferty jest sprzedaż wierzytelności zabezpieczonej hipoteką na nieruchomości w postaci działki zabudowanej wolnostojącym budynkiem mieszkalnym.

Położenie

Nieruchomość znajduje się w Górzycy, w zachodniej części woj. lubuskiego (powiat słubicki), w rejonie ul. Różanej – ok. 170 m od drogi krajowej 31. 

Odległość do Kostrzyna nad Odrą wynosi ok. 11 km, a do Frankfurtu (Oder) ok. 22 km, co zapewnia szybkie połączenie z siecią dróg krajowych oraz przejściami granicznymi. 

Otoczenie stanowi spokojna zabudowa jednorodzinna, a w miejscowości dostępne są podstawowe punkty handlowo-usługowe i przystanki komunikacji publicznej.

Opis nieruchomości - przedmiotu zabezpieczenia

Przedmiotem zabezpieczenia jest działka o powierzchni ok. 599 m², zabudowana parterowym domem jednorodzinnym (częściowo podpiwniczonym) o powierzchni użytkowej ok. 124 m² oraz drewnianym budynkiem gospodarczym o pow. zabudowy ok. 38 m².

• Układ funkcjonalny domu: salon, cztery pokoje sypialne, kuchnia, łazienka, osobne WC, spiżarnia, korytarz i hol.
• Wyposażenie w media: instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, ogrzewanie z pieca na paliwo stałe (grzejniki konwektorowe).
• Stan techniczny: budynek wymaga prac remontowych i modernizacyjnych, co daje możliwość dostosowania standardu do własnych potrzeb.

Na działce zachowały się pozostałości dawnych zabudowań gospodarczych, które można odtworzyć lub uporządkować, tworząc dodatkową przestrzeń rekreacyjną lub warsztatową.

Atuty lokalizacji i otoczenia
Bliskość DK 31 sprzyja sprawnym przejazdom w kierunku Szczecina oraz Słubic i przejść granicznych z Niemcami. Położenie między Kostrzynem a Frankfurtem (Oder) zwiększa potencjał wykorzystania nieruchomości zarówno w celach mieszkaniowych, jak i wynajmu dla osób pracujących po obu stronach Odry. Sąsiedztwo terenów zielonych nad rzeką Myślą i w Parku Krajobrazowym Ujście Warty podnosi walory rekreacyjne okolicy.