Jednorodzinny dom z ogrodem na działce 1500 m² – funkcjonalność i potencjał

Przedmiot Sprzedaży

Przedmiotem oferty jest sprzedaż wierzytelności zabezpieczonej hipoteką ustanowioną na nieruchomości stanowiącej budynek mieszkalny jednorodzinny.

Położenie

Nieruchomość położona jest w miejscowości Opypy, w gminie Grodzisk Mazowiecki, województwo mazowieckie. Lokalizacja znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Grodziska Mazowieckiego, z dogodnym dostępem do infrastruktury drogowej – w tym trasy wojewódzkiej nr 579 oraz autostrady A2. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone i rolne. Miejscowość charakteryzuje się spokojnym, podmiejskim klimatem, z dobrym połączeniem komunikacyjnym z Warszawą (ok. 30 km).

Opis nieruchomości - przedmiotu zabezpieczenia

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1 500 m², z dostępem do infrastruktury technicznej:

• sieć elektroenergetyczna,
• wodociąg (w ulicy),
• kanalizacja w formie szczelnego zbiornika bezodpływowego (szambo),
• dodatkowo własne ujęcie wody – studnia.

Na działce znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, piętrowy, w pełni podpiwniczony, z pomieszczeniem gospodarczym w bryle budynku od strony zachodniej.

📐 Powierzchnia:

• użytkowa: 138,70 m²,
• piwnice: 99,91 m².

Budowa rozpoczęta prawdopodobnie w latach 80., a budynek został oddany do użytkowania w 2007 roku. Od tego czasu był sukcesywnie wykańczany. W 2023 roku rozbudowano ganek – częściowo murowany, częściowo wykonany z pleksi na konstrukcji aluminiowej.

Budynek posiada doświetlony strych z oknami w ścianach szczytowych oraz instalację centralnego ogrzewania (CO).

🌳 Zagospodarowanie terenu:

• teren wokół budynku utwardzony kostką betonową,
• pozostała część działki nieutwardzona,
• ogrodzenie mieszane: prefabrykaty betonowe oraz siatka stalowa na podmurówce,
• brama i furtka z elementów metalowych,
• działka obsadzona roślinami ozdobnymi.