Przestronny Dom z potencjałem inwestycyjnym w malowniczej okolicy - Nowa Pasłęka

Przedmiot Sprzedaży

Przedmiotem oferty jest sprzedaż dwóch wierzytelności zabezpieczonych hipotekami ustanowionymi na nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.

Położenie

Nowa Pasłęka to niewielka, malowniczo położona wieś w województwie warmińsko‑mazurskim, w powiecie braniewskim, należąca do gminy Braniewo. To dawna osada rybacka usytuowana przy ujściu rzeki Pasłęki do Zalewu Wiślanego, co nadaje jej wyjątkowy nadmorsko‑rzeczny charakter. Wieś słynie z pięknych krajobrazów, spokoju, kontaktu z naturą i bliskości wody – idealna dla miłośników ciszy, żeglarstwa i aktywnego wypoczynku.

Opis nieruchomości - przedmiotu zabezpieczenia

Przedmiot zabezpieczenia wierzytelności stanowi nieruchomość gruntowa o powierzchni 900 m², położoną w jednym z najbardziej urokliwych miejsc regionu – niedaleko molo nad rzeką Pasłęką, w otoczeniu klimatycznych nadwodnych krajobrazów. To doskonała propozycja dla osób ceniących spokój, naturę oraz bliskość wody, a także dla inwestorów poszukujących obiektu o ogromnym potencjale.

Budynek mieszkalny

Na działce znajduje się wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 190 m², wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej. Budynek jest trzykondygnacyjny, z poddaszem użytkowym oraz piwnicą, co daje dużą swobodę aranżacji.

Układ funkcjonalny obejmuje:

• przestronny salon,

• kuchnię z jadalnią,

• dwie łazienki,

• siedem pokoi,

• komunikację na każdej kondygnacji,

• pokój na poddaszu (strychu).

Dom ogrzewany jest piecem zlokalizowanym w kotłowni. Działka jest uzbrojona w instalację elektryczną oraz wodociągowo‑kanalizacyjną.

Budynek garażowy

Na terenie posesji znajduje się również garaż o powierzchni 100 m², który stanowi atrakcyjne uzupełnienie nieruchomości. Jest on częściowo usytuowany w podpiwniczeniu budynku mieszkalnego – idealny pod warsztat, magazyn lub przestrzeń hobby.

Dlaczego warto?

• Wyjątkowa lokalizacja tuż nad rzeką i niedaleko molo – rzadko spotykana oferta, idealna pod funkcję mieszkalną, turystyczną lub inwestycyjną;

• Duża powierzchnia – znakomita baza do modernizacji i nadania obiektowi nowej funkcji;

• Naturalne, spokojne otoczenie, bezpośredni kontakt z wodą i zielenią;

• Dodatkowa powierzchnia garażowa o ogromnym potencjale.