Dom drewniany z zabudowaniami gospodarczymi i terenami rolnymi – Busówno-Kolonia

Przedmiot Sprzedaży

Przedmiotem oferty jest sprzedaż wierzytelności zabezpieczonej hipotekami ustanowionymi na nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym do remontu oraz zabudową gospodarczą.

Położenie

Busówno‑Kolonia to niewielka miejscowość położona w województwie lubelskim, w powiecie chełmskim, w gminie Wierzbica, oddalona o około 18 km na północny‑zachód od Chełma.

Opis nieruchomości - przedmiotu zabezpieczenia

Nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1,5215 ha, składająca się z dwóch działek o zróżnicowanym charakterze i dużym potencjale inwestycyjnym. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod zabudowę zagrodową, agroturystykę, działalność rolną lub jako teren pod przyszłe projekty.

Charakterystyka nieruchomości

• Łączna powierzchnia: 1,5215 ha

• Struktura działek: 

  • Grunty rolne niezabudowane – 0,8808 ha, położone na terenie miejscowości Wierzbica‑Osiedle;

  • Teren zabudowy zagrodowej z kompleksem zabudowań o pow. 0,6407 ha;

Nieruchomość stanowi funkcjonalny układ, łączący przestrzeń rolną z zabudowaniami mieszkalno‑gospodarczymi, co pozwala na szerokie możliwości adaptacyjne.

Zabudowania

Dom mieszkalny – konstrukcja drewniana

• Powierzchnia użytkowa: 115,80 m²

• Rok budowy: lata 70. XX wieku

• Stan techniczny: poniżej średniego/do rozbiórki

Dom zapewnia istniejący fundament pod nową zabudowę, a jednocześnie eliminuje ograniczenia wynikające z konserwacji istniejącego budynku.

Budynek gospodarczy (obora)

• Powierzchnia użytkowa: 108 m²

• Technologia: pustaki żużlowe + cegła ceramiczna

• Liczba kondygnacji: parter + poddasze

• Wiek: ok. 60 lat

• Stan techniczny: poniżej średniego

Budynki gospodarcze mogą posłużyć jako baza do adaptacji, magazynowania lub zastąpienia nową zabudową, w zależności od zamierzeń inwestora.