Dom jednorodzinny w miejscowości Nieporęt, 25 km od Warszawy

Przedmiot Sprzedaży

Przedmiotem oferty jest sprzedaż dwóch wierzytelności zabezpieczonych hipotekami ustanowionymi na nieruchomości gruntowej zabudowanej domem jednorodzinnym.

Położenie

Nieporęt to malownicza miejscowość w województwie mazowieckim, położona zaledwie 25 km od centrum Warszawy, tuż nad brzegiem Zalewu Zegrzyńskiego, jednego z najpopularniejszych akwenów rekreacyjnych w regionie.

Opis nieruchomości - przedmiotu zabezpieczenia

Przedmiotem sprzedaży są dwie wierzytelności zabezpieczone hipotekami na atrakcyjnej nieruchomości gruntowej zabudowanej wolnostojącym domem jednorodzinnym o wysokim standardzie użytkowym. Zabezpieczenie obejmuje kompletną, w pełni funkcjonalną posesję, stanowiącą wartościowy i stabilny przedmiot hipoteki.

Opis nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie

Nieruchomość zabudowana jest eleganckim, parterowym domem jednorodzinnym z użytkowym poddaszem o pow. użytkowej 165 m². Budynek niepodpiwniczony, wykonany w technologii zapewniającej trwałość, komfort użytkowania oraz walory estetyczne.

Parter obejmuje przestrzeń dzienną zaprojektowaną z myślą o funkcjonalności i komforcie:

– kuchnię z dogodnym układem pomieszczeń,

– salon wyposażony w kominek z wkładem grzewczym oraz wyjście na taras połączony z ogrodem,

– łazienkę,

– hol z klatką schodową prowadzącą na poziom poddasza.

Na piętrze znajdują się dwie wygodne sypialnie oraz dodatkowa łazienka, co tworzy komfortową i prywatną strefę nocną.

Wyposażenie i media

Budynek posiada pełną infrastrukturę instalacyjną, obejmującą:
– instalację elektryczną,

– gazową,

– telefoniczną,

– wodociągową z własnej studni głębinowej,

– kanalizacyjną.

Działka i zagospodarowanie terenu

Działka została starannie zagospodarowana i wyrównana. Teren porośnięty jest zadbaną trawą utrzymywaną dzięki systemowi automatycznego nawodnienia. Ozdobne nasadzenia nadają posesji reprezentacyjny charakter.

Dodatkowo działka wyposażona jest w:

– instalację okablowania pod system kamer,

– oświetlenie zewnętrzne zapewniające bezpieczeństwo i estetykę po zmroku.

Elementy rekreacyjne

Na tyłach posesji, za budynkiem, znajduje się stylowa ażurowa altana oraz murowany grill. Stanowią one atrakcyjne uzupełnienie nieruchomości, podnosząc jej walor użytkowy i rekreacyjny.