Grunt zabudowana dwoma domami i budynkami niemieszkalnymi

Przedmiot Sprzedaży

Przedmiotem oferty jest sprzedaż wierzytelności zabezpieczonej hipoteką ustanowioną na nieruchomości stanowiącej budyneki mieszkalny jednorodzinne oraz budynki niemieszkalne.

Położenie

Zabezpieczenie wierzytelności obejmuje trzy sąsiadujące działki zlokalizowane w Witnicy (woj. lubuskie, powiat gorzowski) – mieście położonym ok. 25 km na zachód od Gorzowa Wielkopolskiego i zaledwie 20 km od przejścia granicznego z Niemcami. 

Lokalizacja ta zapewnia dogodny dostęp do dróg krajowych prowadzących w kierunku Szczecina, Zielonej Góry oraz Berlina, a dobrze rozwinięta sieć kolejowa i autobusowa łączy Witnicę z regionalnymi ośrodkami gospodarczymi. 

Otoczenie nieruchomości stanowią tereny mieszkalne przeplatane gruntami rolnymi, co gwarantuje zarówno zaplecze usługowo-handlowe w mieście, jak i walory przyrodnicze okolicznych pól i lasów.

Opis nieruchomości - przedmiotu zabezpieczenia

Przedmiotem oferty jest sprzedaż wierzytelności zabezpieczonej hipoteką ustanowioną na trzech odrębnych działkach gruntowych o łącznej powierzchni ok. 1,10 ha:

• Działka A – 0,4338 ha
  • grunty orne klasy IVa (ok. 0,379 ha) i V (ok. 0,054 ha)
  • teren niezabudowany, o regularnym kształcie, z dogodnym dojazdem drogą asfaltową; potencjał wykorzystania pod zabudowę siedliskową lub rekreacyjną.
• Działka B – 0,3319 ha
  • część budowlana (0,2662 ha) z zabudową mieszkalno-gospodarczą
  • budynek mieszkalny o powierzchni ok. 67 m² (parterowy, murowany)
  • budynek niemieszkalny ok. 210 m² (możliwość adaptacji na cele magazynowe lub usługowe)
  • budynek niemieszkalny ok. 292 m² (wolnostojący, z dostępem do przyłączy)
  • uzupełnienie stanowią grunty orne klasy IVb i V (ok. 0,070 ha łącznie).
• Działka C – 0,3330 ha
  • część budowlana (0,3020 ha) zabudowana:
    • budynkiem mieszkalnym o powierzchni ok. 180 m² (dwa poziomy, dach dwuspadowy)
    • budynkiem niemieszkalnym ok. 36 m² (garaż / magazyn)
  • pozostała powierzchnia to grunty orne klas IVb i V (ok. 0,031 ha).

Całość korzysta z przyłączy energetycznych i wodociągowych, a układ zabudowy umożliwia niezależne wydzielanie posesji lub prowadzenie działalności rolniczo-usługowej. Teren jest ogrodzony w większości długości, z dwoma zjazdami z drogi publicznej.