Dom z sauną, salą bilardową i dużą zadrzewioną działką przy ul. Węgierskiej w Przemyślu

Przedmiot Sprzedaży

Przedmiotem oferty jest sprzedaż wierzytelności zabezpieczonej hipoteką ustanowioną na działce gruntu zabudowanej dużym domem jednorodzinnym, wolnostojącym. 

Położenie

Posiadłość położona jest w rejonie ul. Węgierskiej, z szybkim dojazdem z drogi głównej, co zapewnia wygodną komunikację z pozostałymi częściami miejscowości i trasami wylotowymi. 

Wieloletnie nasadzenia drzew oraz rozległa działka gwarantują prywatność i spokojne otoczenie, a jednocześnie pozostawiają miejsce na aranżację strefy rekreacyjnej bądź ogrodowej według indywidualnych potrzeb. 

Ul. Węgierska leży w ustabilizowanej, willowej części miasta, gdzie dominuje niska zabudowa jednorodzinna przeplatana starodrzewiem. W promieniu kilku minut samochodem lub krótkiego spaceru znajduje się nowoczesne centrum handlowe z pełną ofertą usług, marketami i punktami gastronomicznymi, a także szkoła podstawowa, przedszkole i przychodnia. 

Od najbliższego przystanku autobusowego dzieli posesję zaledwie kilkaset metrów, co pozwala na wygodne połączenie z głównym dworcem kolejowym i centrum. 

Bliskość terenów zielonych – miejskiego lasku oraz ścieżek rowerowych w dolinie rzeki – sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Jednocześnie szybki dojazd do obwodnicy ułatwia wyjazd w kierunku sąsiednich aglomeracji i tras krajowych, co podnosi atrakcyjność lokalizacji zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem długoterminowy czy krótkoterminowy.

Opis nieruchomości - przedmiotu zabezpieczenia

Na działce o ponadprzeciętnej powierzchni wzniesiono wolnostojący dom jednorodzinny o charakterystycznej bryle, w którym rozkład funkcjonalny sprzyja zarówno komfortowi mieszkańców, jak i ewentualnemu wydzieleniu dwóch niezależnych części. 

Parter obejmuje reprezentacyjny hol, jasną kuchnię z miejscem na stół, salon o ok. 50 m² z kominkiem i wyjściem na taras, a także oddzielne WC. Z poziomu dziennego prowadzi zejście do przyziemia, gdzie urządzono salę bilardową, strefę relaksu z sauną, pralnię, kotłownię oraz garaż jednostanowiskowy z kanałem.

Na piętrze znajduje się sześć sypialni; dwie z nich mają dostęp do obszernych balkonów, z których rozciąga się widok na zadrzewioną część posesji. Wnętrza są dobrze doświetlone dzięki dużym oknom, na podłogach zastosowano parkiet i terakotę. 

Budynek ogrzewany jest instalacją gazową, a stan techniczny określono jako dobry, wymagający jedynie drobnych prac wykończeniowych.

Nieruchomość stanowi zabezpieczenie wierzytelności hipotecznej na sprzedaż; potencjalna cesja wierzytelności hipotecznej przeprowadzana za pośrednictwem platformy kuphipoteke umożliwia nabywcy wstąpienie w prawa wierzyciela, zyskując aktywo o solidnym tle rzeczowym. Opisana konfiguracja pomieszczeń oraz możliwość podziału przestrzeni sprzyjają elastycznemu zagospodarowaniu, co może zainteresować podmioty poszukujące wierzytelności hipotecznych w Polsce lub rozważające kupno mieszkania z hipoteką w segmencie domów jednorodzinnych..