Nieruchomość z potencjałem – dwa budynki mieszkalne na dużej działce blisko Grójca

Przedmiot Sprzedaży

Przedmiotem oferty jest sprzedaż wierzytelności zabezpieczonej hipoteką ustanowioną na nieruchomości gruntowej zabudowanej dwoma budynkami mieszkalnymi (w tym jeden w budowie) oraz budynkiem gospodarczym.

Położenie

Nieruchomość położona we wsi Kocerany, gmina Pniewy, powiat grójecki. W odległości 6 km od Tarczyna, 16 km od Grójca i ok. 40 km od centrum Warszawy. W najbliższym otoczeniu nieruchomości są budynki mieszkalne jednorodzinne oraz działki niezabudowane. W dalszym otoczeniu pola i sady. W odległości ok. 2 km znajduje się droga krajowa S7, co zapewnia dogodny dostęp komunikacyjny.

Opis nieruchomości - przedmiotu zabezpieczenia

Nieruchomość składa się działki gruntu w kształcie prostokąta o powierzchni 8 234 m². Teren zróżnicowany, porośnięty drzewami liściastymi i iglastymi, co tworzy naturalny klimat i zapewnia prywatność.

Na działce znajdują się:

🏡 Budynek mieszkalny jednorodzinny

• Parterowy z użytkowym poddaszem
• Powierzchnia użytkowa: 145,80 m²
• Rok budowy: 2000
• Technologia: drewniana
• Media: woda (studnia), kanalizacja (szambo), prąd, ogrzewanie elektryczne
• Układ pomieszczeń: kuchnia z jadalnią, salon z kominkiem, 4 pokoje, 2 łazienki, przedpokój, klatka schodowa

🧱 Budynek gospodarczy

• Powierzchnia użytkowa: 86,30 m²
• Rok budowy: 1960
• Technologia: murowana
• Stan techniczny: średni

🏗️ Drugi budynek mieszkalny w trakcie budowy

• Parterowy z użytkowym poddaszem i piwnicą
• Powierzchnia użytkowa: 537,45 m²
• Konstrukcja: drewniana szkieletowa, na planie litery „T”
• Stopień zaawansowania prac: ok. 30%

Dodatkowo na działce znajdują się:

• studnia,
• zbiornik na nieczystości (szambo),
• dostęp do sieci gazowej i wodociągowej w drodze dojazdowej.

To wyjątkowa nieruchomość dla osób poszukujących dużej przestrzeni życiowej, możliwości rozbudowy lub prowadzenia działalności gospodarczej. Naturalne otoczenie, dwa budynki mieszkalne i część gospodarcza dają ogromny potencjał inwestycyjny.