Działka zabudowana budynkiem pełniącym funkcję pieczarkarni w Słabęcinie

Przedmiot Sprzedaży

Przedmiotem oferty jest sprzedaż wierzytelności zabezpieczonej hipoteką ustanowioną na nieruchomości rolnej zabudowanej budynkiem, który przez krótki okres pełnił funkcję pieczarkarni.

Położenie

Nieruchomość położona jest w miejscowości Słabęcin, gmina Kruszwica, powiat innowrocławski. W odległości ok. 8 km od Kruszwicy oraz 23 km od Inowrocławia. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej w dobrym stanie technicznym, droga powiatowa. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa jednorodzinna, zagrodowa oraz działki niezabudowane o funkcji rolnej.

Opis nieruchomości - przedmiotu zabezpieczenia

Nieruchomość składa się działki gruntu w kształcie prostokąta sklasyfikowanej w ewidencji gruntów jako grunty orne (RII, RIVa) oraz grunty rolne zabudowane (Br-RII, Br-RIVa) o łącznej powierzchni 20 004 m². Zabudowana budynkami o powierzchni 2558,21 m², które przez krótki okres pełniły funkcję pieczarkarni. Obecnie obiekt nie jest użytkowany zgodnie ze swoją pierwotną funkcją. Budynki powstały w latach 2010-2012 r. (nie zostały oddane do użytkowania).

Główny obiekt zlokalizowany we frontowej części działki to budynek pełniący funkcję socjalną wraz z zapleczem technicznym. Obiekt o konstrukcji stalowej pokryty płytami warstwowymi, jednokondygnacyjny z dachem jednospadowym. W każdej ścianie szczytowej znajduje się brama wjazdowa - stanowiąca drzwi ewakuacyjne. Do budynku głównego dostawiony jest łącznik wraz z 12 tunelami jednonawowymi, parterowymi z dachem o zmiennym nachyleniu, którego konstrukcję stanowią zakrzywione w planie rury stalowe o przekroju okrągłym, oparte na stalowych słupach rozmieszonych co 1,5 m, również o przekroju okrągłym. Pomiędzy tunelami obecnie rosną drzewa (samosiejki), które mogą uszkadzać okrycie tuneli (plandeki PCV).

Budynek wyposażony w instalację wodną, kanalizacyjną z własnym szambem, centralne ogrzewanie z piecem LFP SENA na ekogroszek (nieużytkowany od dłuższego czasu).

Z uwagi na pozbawienie obiektu urządzeń i wyposażenia technologicznego związanego z produkcją pieczarek, aktualnie obiekt może pełnić funkcję magazynowo- składową.

Teren wokół budynków porośnięty drzewami tzw. samosiejki oraz chwastami. Część nawierzchni utwardzoną kostką betonową. Za budynkiem znajduje się zbiornik na deszczówkę. Pozostała część działki podlega uprawie rolniczej.