Na sprzedaż działka Gierałtowice 12 667.00 m2 z opcją zakupu domu znajdującego się przed działką!

Przedmiot Sprzedaży

Szukasz okazji z realnym potencjałem wzrostu? Ta propozycja jest dla Ciebie!

 
1,23 ha gruntu w Gierałtowicach – strategiczna lokalizacja idealna pod zabudowę bliźniaczą, szeregową lub podział na mniejsze działki.

Dlaczego warto?

Cena jest wyjątkowo konkurencyjna, znacznie poniżej średniej w gminie Gierałtowice, co czyni tę inwestycję niepowtarzalną szansą na ponadprzeciętny zwrot.
 

Położenie

Gierałtowice to urokliwa miejscowość w województwie śląskim, położona w powiecie gliwickim. Łączy w sobie zalety życia w spokojnej, zielonej okolicy z wygodnym dostępem do dużych miast aglomeracji śląskiej.

Atuty lokalizacji:

• Bliskość Gliwic i Katowic – szybki dojazd do centrum Gliwic (ok. 10 km) i Katowic (ok. 23 km)
• Doskonała komunikacja – węzeł autostradowy A1/A4 w Gliwicach-Sośnicy oddalony o ok. 10 km, co zapewnia szybkie połączenie z Wrocławiem, Krakowem i Łodzią

Opis nieruchomości

Działka inwestycyjna w Gierałtowicach (woj. śląskie)

Przeznaczenie (MPZP):

• 4MU – ok. 8 167 m² (teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej)
• 1R – ok. 4 100 m² (tereny rolne, prawo pierwokupu KOWR)
  Możliwość podziału na 6–7 działek budowlanych zgodnie z MPZP.
  Uwaga: teren znajduje się na obszarze szkód górniczych – brak szczegółowych danych o wpływach.

Media i infrastruktura:

• Dojazdi poprzez ustanowioną na sąsiedniej działce służebność (ok. 40 m), droga min. 6 m szerokości
• W ul. Korfantego dostępne:
  ✔ Gaz
  ✔ Prąd
  ✔ Kanalizacja sanitarna
  ✔ Kanalizacja deszczowa
  Dla większego zysku warto doprowadzić media do końca działki i utwardzić drogę.

Finanse i formalności:

• Zakup bez VAT (przy dalszej odsprzedaży możliwe zobowiązanie podatkowe – zależne od statusu kupującego)

Do kogo skierowana jest oferta?

✔ Inwestor poszukujący działki w konkurencyjnej cenie z opcją podziału na mniejsze parcele

✔ Deweloper planujący realizację zabudowy bliźniaczej lub szeregowej

✔ Osoby dysponujące kapitałem, które chcą bezpiecznie i stabilnie ulokować środki

✔ Inwestor zainteresowany zakupem całego kompleksu (działka + dom) 

LINK DO DRUGIEGO OGŁOSZENIA PONIŻEJ.

Chcesz zobaczyć więcej? Zapraszamy do kontaktu i prezentacji domu: 

Balbina Plesińska, tel. 786 260 333,  bplesinska@czaplaiczapla.pl 

Rozliczenie z agencją pośrednictwa odbywa się na zasadach indywidualnych – zapraszamy do kontaktu w celu ustalenia szczegółów.

WAŻNE

UWAGA: Istnieje możliwość zakupu domu znajdującego się przed działką. Opis nieruchomości dostępny pod linkiem: www.kuphipoteke.pl/ogloszenia/domy/hk-16148457-atrakcyjny-dom-w-gieraltowicach-woj-slaskie.