Przedmiot zabezpieczenia – Zajazd i budynek mieszkalny w pobliżu Malborka

Przedmiot Sprzedaży

Przedmiotem oferty jest sprzedaż wierzytelności zabezpieczonej hipoteką ustanowioną na nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem pensjonatu (zajazd) z pokojami gościnnymi i budynkiem mieszkalnym.
 

Położenie

Nieruchomość położona jest w miejscowości Stare Pole, w powiecie malborskim, woj. pomorskim, na obszarze Żuław Elbląskich, na trasie linii kolejowej Malbork – Elbląg, w odległości ok. 11 km od Malborka i ok. 32 km od Nowego Dworu Gdańskiego. Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu terenów mieszkaniowych i usługowych w bliskim sąsiedztwie tory kolejowe. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z drogi publicznej, drogi krajowej nr 22, dwukierunkowej, utwardzonej asfaltem.

Opis nieruchomości - przedmiotu zabezpieczenia

W skład nieruchomości wchodzi prawo użytkowania wieczystego (do 05.12.2089r) 8 działek gruntu o łącznej powierzchni 16 615 m² oraz prawo własności budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności – budynek pensjonatu (z pokojami gościnnymi) o pow. użytkowej 245,20 m² oraz budynek mieszkalny o pow. użytkowej 75,24 m2  .

Budynek pensjonatu jest dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony w dobrym stanie technicznym. Parter budynku to część gospodarcza, natomiast piętro stanowią pokoje gościnne z łazienką. W budynku znajduje się pomieszczenie kuchni – przygotowane tylko do wydawania posiłków,a nie ich przygotowania.

Budynek mieszkalny jest parterowy, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej w latach 70-tych XX w. W budynku znajdują się 3 małe mieszkania, każde z osobnym wejściem. W każdym mieszkaniu znajduje się pokój i łazienka z WC.

Na terenie nieruchomości znajduje się również blaszana wiata magazynowa oraz punkt napełnienia butli gazowych. Teren poza zabudowaniami częściowo utwardzony, częściowo pokryty trawą oraz drzewami i krzewami.

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym:

• D2-M/G – tereny budownictwa mieszkaniowego, funkcja uzupełniająca – działalność gospodarcza, której uciążliwość nie przekroczy granicy własnej działki;
• D1- G – teren działalności gospodarczej, wszelka działalność usługowa z wyjątkiem szkodliwych dla środowiska.

Zgodnie z w/w planem teren działalności gospodarczej to teren szeroko pojętego wachlarza usług, wytwórczości, produkcji, handlu oraz funkcji magazynowej