Kompleks mieszkalno-produkcyjny w Jaskrowie

Przedmiot Sprzedaży

Przedmiotem oferty jest sprzedaż wierzytelności zabezpieczonej hipoteką ustanowioną na nieruchomości stanowiącej grunt zabudowany budynkiem mieszkalno- produkcyjnym oraz budynkiem produkcyjno- biurowym.

Położenie

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Jaskrów, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. 

Okolica charakteryzuje się spokojnym, podmiejskim klimatem, a jednocześnie zapewnia dogodną komunikację z pobliską Częstochową oraz głównymi trasami prowadzącymi do innych większych miast regionu. 

W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna oraz drobne punkty usługowe, a otoczenie uzupełniają tereny niezabudowane i zadrzewione, co sprzyja komfortowi użytkowania części mieszkalnej.

W bliskiej odległości znajdują się sklepy, placówki edukacyjne oraz obiekty sportowe i rekreacyjne, co zwiększa funkcjonalność lokalizacji. 

Dostęp do komunikacji publicznej oraz bliskość głównych dróg ułatwia codzienne korzystanie z nieruchomości w celach mieszkalnych i gospodarczych. Połączenie walorów spokojnej okolicy z rozwiniętą infrastrukturą oraz szybkim dojazdem do centrum miasta wpływa korzystnie na potencjalną wartość rynkową nieruchomości.

Opis nieruchomości - przedmiotu zabezpieczenia

Zabezpieczenie wierzytelności stanowią dwie działki o regularnym kształcie, zbliżonym do kwadratu, zabudowane kompleksem obiektów mieszkalno-produkcyjnych i magazynowych. Teren ogrodzony jest od frontu murowanym płotem z cegły klinkierowej z kutymi przęsłami, natomiast w granicach działki zastosowano ogrodzenie z prefabrykatów betonowych.

Na nieruchomości znajdują się:

• Budynek produkcyjno-biurowy wybudowany w 2001 r.
• Budynek mieszkalno-produkcyjny zrealizowany w 2006 r.
  Oba obiekty są ze sobą funkcjonalnie połączone. Dodatkowo na terenie działek zlokalizowane są trzy lekkie hale magazynowe w konstrukcji szkieletowej.

Układ funkcjonalny

• Część mieszkalna (piętro i poddasze):
  • Piętro: klatka schodowa, hol, kuchnia, spiżarnia, korytarz, łazienka, WC, dwa pokoje oraz przestronny salon.
  • Poddasze: klatka schodowa, kuchnia, korytarz, łazienka, schowek oraz trzy pokoje.
• Część produkcyjno-biurowa (parter i poddasze):
  • Parter: pomieszczenie gospodarcze, WC, magazyn surowca, dwie hale produkcyjne, chłodnia, komunikacja, cztery magazyny, korytarz, klatka schodowa, myjnia, mroźnia, hala ekspedycyjna.
  • Poddasze: biuro, WC, korytarz, szatnia, prysznic, komunikacja oraz pokój socjalny.