Cztery lokale w Poznaniu przy ulicy Towarowej

Przedmiot Sprzedaży

Przedmiotem transakcji jest sprzedaż wierzytelności zabezpieczonej hipoteką (cesja wierzytelności hipotecznej) na wskazanych poniżej lokalach.

Położenie

Wierzytelność jest zabezpieczona hipoteką na czterech lokalach położonych w ścisłym centrum Poznania, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Marcinkowskiego, Uniwersytetu Ekonomicznego oraz kompleksu handlowo-kulturalnego Stary Browar. 

Okolica charakteryzuje się rozwiniętą siecią komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy), bogatą infrastrukturą handlowo-usługową i łatwym dostępem do terenów zielonych, co podnosi atrakcyjność rynkową zabezpieczenia.

Opis nieruchomości - przedmiotu zabezpieczenia

Dwa lokale usługowe (parter, bezpośrednie wejścia od ulicy)

• 52,61 m² – kameralna powierzchnia z zapleczem sanitarnym, odpowiednia dla drobnej działalności usługowej (np. salon beauty, butik).
• 94,52 m² – przestronny lokal z możliwością elastycznej aranżacji na potrzeby biura, gabinetu lub sklepu; wysokość i układ pomieszczeń sprzyjają adaptacji.

Dwa lokale mieszkalne na VIII piętrze (każdy z miejscem postojowym w hali garażowej, 16,28 m²)

• 111,91 m² – cztery komfortowe pokoje, oddzielna kuchnia, hol, dwie łazienki; układ funkcjonalny zapewnia wygodę większej rodzinie lub najemcom korporacyjnym.
• 49,77 m² – dwa pokoje, osobna kuchnia, garderoba; kompaktowy metraż poszukiwany na rynku wynajmu długoterminowego.

Standard budynku obejmuje reprezentacyjne części wspólne, windę obsługującą garaż podziemny oraz całodobowy monitoring. Położenie na wysokiej kondygnacji zapewnia dobry dostęp światła dziennego i panoramę centrum miasta.

Kluczowe atuty oferty
Przedmiotem transakcji jest sprzedaż wierzytelności zabezpieczonej hipoteką (cesja wierzytelności hipotecznej) na wskazanych lokalach. Wielofunkcyjny charakter nieruchomości – łączący użytkowe partery z mieszkaniami w atrakcyjnej lokalizacji – sprzyja zachowaniu wartości zabezpieczenia i ułatwia samodzielną ocenę możliwości odzyskania kapitału. Tego rodzaju wierzytelności hipoteczne na sprzedaż, zwłaszcza w dużych ośrodkach, cieszą się rosnącym zainteresowaniem podmiotów specjalizujących się w kupnie wierzytelności hipotecznych w Polsce.

Transakcja prowadzona jest w oparciu o obowiązujące przepisy dotyczące obrotu wierzytelnościami; szczegółowe informacje prawne i finansowe – w tym stan postępowań czy struktura zadłużenia – zostaną udostępnione zainteresowanym podmiotom po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności.