Dwa mieszkania w Bogatyni przy ulicy Głównej

Przedmiot Sprzedaży

Przedmiotem oferty jest sprzedaż wierzytelności zabezpieczonej hipoteką ustanowioną na dwóch nieruchomościach stanowiących odrębne lokale mieszkalne.

Położenie

Przedmiotowe lokale mieszkalne stanowiące zabezpieczenie wierzytelności zlokalizowane są na południowo-wschodnich obrzeżach Bogatyni, w historycznej części dawnej wsi Markocice. 

Obszar ten objęty jest ochroną konserwatorską jako układ przestrzenny o walorach krajobrazowych i ruralistycznych. 

Kameralne położenie łączy w sobie bliskość zielonych terenów Pogórza Izerskiego z dogodnym dostępem do arterii łączących miasto z Czechami – granica państwowa przebiega niespełna 500 m na wschód od zabudowy. 

W Markocicach funkcjonują podstawowe punkty handlowe i usługowe, a centrum Bogatyni pozostaje w zasięgu kilku minut jazdy samochodem bądź komunikacją miejską.

Opis nieruchomości - przedmiotu zabezpieczenia

Zabezpieczenie wierzytelności stanowią dwa odrębne lokale mieszkalne położone w trzypiętrowym budynku wielorodzinnym z początku XX w., wzniesionym w tradycyjnej technologii murowanej.

• Lokal A o powierzchni użytkowej 30,71 m² obejmuje dwa pokoje oraz kuchnię, w której wydzielono część sanitarną z wanną i WC. Do lokalu przynależy komórka (ok. 8 m²). Obecnie brak systemu ogrzewania, co pozostawia przyszłemu nabywcy swobodę wyboru rozwiązania grzewczego.
• Lokal B o powierzchni użytkowej 30,02 m² składa się z jednego przestronnego pokoju i kuchni, w której znajduje się wydzielona część sanitarna z WC oraz kabiną prysznicową. W lokalu funkcjonuje piec węglowy. Dodatkową powierzchnię stanowi komórka (5,25 m²).

Drewniana stolarka okienna, oryginalne wysokości pomieszczeń i grubość ścian nadają obu lokalom charakter zabytkowej zabudowy, a jednocześnie wymagają modernizacji, co umożliwia dostosowanie standardu do aktualnych potrzeb rynku. Części wspólne budynku zachowane są w stanie dobrym, a wspólnota mieszkaniowa planuje dalsze prace konserwacyjne elewacji.