Obwieszczenie o terminie licytacji nieruchomości

Położenie

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Sępólno Krajeńskie, powiat sępoleński, województwo kujawsko-pomorskie. Nieruchomość położona ok. 60 km od Bydgoszczy. W sąsiedztwie znajduje się zespół szkół oraz tereny przemysłowe. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z drogi asfaltowej.

Opis nieruchomości

Przedmiotową nieruchomość obejmują dwie działki, z których jedna stanowi drogę dojazdową (745 m²), a druga zabudowana jest dwoma budynkami (7722 m²).

Budynek hali produkcyjnej jest obiektem jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym o konstrukcji szkieletowej z elementów żelbetowych prefabrykowanych. Powierzchnia użytkowa wynosi 3 233,53 m², w tym powierzchnia pomieszczeń produkcyjnych 2 455,75 m²– występuje umowny podział na 4 hale.

Ściany wykonane są z płyt DZ., dach dwuspadowy żelbetowy powstały z płyt żelbetowych wsparty na słupach żelbetowych. Ściany wewnętrzne murowane z bloczków betonowych. Hala składa się z czterech pomieszczeń zamkniętych oraz jednego, które nie posiada bram wjazdowych. Obiekt uzbrojony w instalację wodno-kanalizacyjną oraz elektryczną. Budynek użytkowo-biurowo-socjalny jest jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony oraz połączony z halą produkcyjną. Posiada żelbetonowe fundamenty, w części biurowej ocieplone styropianem. Dach kryty papą, na części nowe pokrycie. Stolarka okienna PCV, stolarka wewnętrzna płycinowa. W pomieszczeniach biurowych znajdują się podłogi betonowe. W budynku znajduje się instalacja elektryczna, wodna i kanalizacyjna. Nie ma systemu ogrzewania (dotychczasowy został zdewastowany). 

Nieruchomość znajduje się w słabym stanie technicznym. Część budynku uległa zniszczeniu wskutek pożaru. W obiekcie odnotowano następujące zniszczenia i usterki: liczne spęknięcia betonu, uszkodzone porkycie dachowe; korozja elementów betonowych; ubytki betonu wypełniającego na stylach panwi dachowych oraz w miejscu ich oparcia na podciągach; naruszenia konstrukcji budynku; ślady wilgoci, ogniska pleśni. Poziom zużycia funkcjonalnego budynku przyjęto na poziomie 40%, poziom zużycia środowiskowego przyjęto na poziomie 0%. Stopień zużycia technicznego określono na poziomie 60%. Budynek został wzniesiony w latach 70-tych XX wieku. Stan budynku oraz standard obiektu oceniono jako ,,słaby''.

Zagospodarowanie terenu

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, działka znajduje się w graniach ustalenia urbanistycznego 11-PU, czyli tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej. Na działce stanowiącej zabezpieczenie możliwa jest budowa budynków produkcyjnych, składów, magazynów i budynków usługowych (w tym handlowych) wraz z obiektami towarzyszącymi.

Warunki sprzedaży 

Nieruchomość będzie można nabyć w toku postępowania egzekucyjnego, podczas licytacji komorniczej prowadzonej w trybie elektronicznym, która rozpocznie się w dniu 03.09.2026 r. o godzinie 10:00, a zakończy 10.09.2026 r. 10:00.

Nieruchomość oszacowana jest przez biegłego rzeczoznawcę na kwotę 1 134 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 850 500,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 134 000,00 zł do dnia 31.08.2026 r. 23:59.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BANK MILENIUM SA 22 1160 2202 0000 0000 6090 6223lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: Przemysłowa 13, 89-400 Sępólno Krajeńskie, poczta Sępólno Krajeńskie.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Postępowanie prowadzi Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tucholi Małgorzata Wolny, Kancelaria Komornicza nr II w Tucholi, ul. Sępoleńska 7 89-500 Tuchola, tel.: 52 334 28 10