Parterowy dom z użytkowym poddaszem, piwnicą i wolnostojącym garażem – Gortatowo pod Poznaniem

Przedmiot Sprzedaży

Przedmiotem oferty jest sprzedaż wierzytelności zabezpieczonej hipoteką ustanowioną na nieruchomości stanowiącej budynek mieszkalny jednorodzinny.

Położenie

Nieruchomość stanowiąca zabezpieczenie wierzytelności położona jest w Gortatowie, gmina Swarzędz (powiat poznański), tuż przy wschodniej granicy Poznania. 

Bliskość Jeziora Swarzędzkiego i doliny Cybiny zapewnia tereny rekreacyjne, a lokalne drogi łączą posesję z trasą S5 i autostradą A2, umożliwiając szybki dojazd do centrum aglomeracji poznańskiej. 

W bezpośrednim sąsiedztwie dominują nowe domy jednorodzinne oraz pola uprawne, co gwarantuje równowagę między wygodą życia w miejskiej strefie wpływów a kameralnym, zielonym otoczeniem.

Opis nieruchomości - przedmiotu zabezpieczenia

Zabezpieczenie wierzytelności obejmuje działkę o płaskim terenie, ogrodzoną murowanym parkanem z dwiema bramami i furtkami, częściowo zagospodarowaną zielenią ozdobną. Do dwustanowiskowego garażu prowadzi wybrukowany podjazd, nad którym rozpięto zadaszoną wiatę.

• Dom jednorodzinny – parterowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony, w technologii tradycyjnej.
  • Piwnica: korytarz, warsztat, kuchnia gospodarcza, pralnia, dwa pomieszczenia gospodarcze.
  • Parter: hall, aneks kuchenny otwarty na salon z wyjściem na taras, osobna kuchnia, dwie łazienki (prysznic / wanna), wc, trzy pokoje, pomieszczenie gospodarcze.
  • Poddasze: korytarz, dwie sypialnie, łazienka z wc oraz skrytka.
• Garaż wolnostojący – dwustanowiskowy, zadaszony wjazd.
• Media: prąd, wodociąg gminny, przydomowe rozwiązanie kanalizacyjne; ogrzewanie własne (piec na paliwo stałe) z instalacją grzejników panelowych.

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Swarzędz (uchwała Rady Miejskiej X/51/2011) teren oznaczony jest symbolem M – zabudowa mieszkaniowa. Brak miejscowego planu pozwala elastycznie kształtować przyszłe zagospodarowanie, np. rozbudowę lub wydzielenie części działki.