Dom jednorodzinny z kominkiem i dębowymi schodami – Zakrzowiec, gm. Niepołomice

Przedmiot Sprzedaży

Na sprzedaż oferujemy wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 131,7 m², położony na zadbanej działce o powierzchni 800 m² .

Budynek jest gotowy do zamieszkania – wymaga jedynie odświeżenia, co daje nowym właścicielom możliwość dopasowania wnętrz do własnych preferencji estetycznych 🎨.

Wśród atutów nieruchomości znajdują się:

✅ solidne, dębowe schody – trwałość i elegancja w klasycznym wydaniu

🔥 marmurowy kominek z tradycyjnym kominem – idealny do stworzenia przytulnej strefy relaksu.

💧 woda z sieci miejskiej (Niepołomice)

♻️ kanalizacja

🌡️ ogrzewanie gazowe (PGNiG)

🛁 łazienka na piętrze w stanie surowym – gotowa do aranżacji według własnego pomysłu.

🌱 żyzne gleby – doskonałe warunki do stworzenia ogrodu, sadu lub własnej uprawy ziół i warzyw.

🚗 bliskość autostrady – szybki dojazd do Krakowa, Bochni czy Wieliczki.

🌍 brak wysypisk i zakładów uciążliwych dla środowiska – czyste powietrze i komfort życia.

Położenie

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Zakrzowiec, w gminie Niepołomice, powiat wielicki, woj. małopolskie 📌

Działka usytuowana w kameralnym, zielonym otoczeniu, wśród rozproszonej zabudowy jednorodzinnej.

Odległość do centrum Niepołomic to ok. 8 km, a do Krakowa – ok. 20 km 🚗

Dojazd do posesji zapewnia droga asfaltowa, a wszystkie media znajdują się w działce ⚡💧🌐

Otoczenie sprzyja zarówno wypoczynkowi, jak i codziennemu życiu z dala od zgiełku miasta 🕊️

Opis nieruchomości

🏠 Opis nieruchomości

Budynek parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej 🧱

• Ściany z Porothermu, ściany fundamentowe lane z żelbetonu, ocieplone styropianem

• Stropy żelbetowe

• Dach dwuspadowy, więźba dachowa drewniana, ocieplony wełną mineralną

• Pokrycie: dachówka ceramiczna 🏘️

Wnętrze domu wyróżnia się wysoką jakością wykończenia i funkcjonalnym układem 🔧

Szczególną uwagę zwracają:
• dębowe schody – trwały element nadający wnętrzu charakteru
• kominek z marmuru – piękne i praktyczne serce salonu

Dom wyposażony jest w instalacje:

• wodociągową (z sieci miejskiej)

• kanalizacyjną

• elektryczną

• gazową (ogrzewanie z PGNiG)

• centralnego ogrzewania

Na piętrze znajduje się łazienka do wykończenia – stwórz własną przestrzeń wellness z wanną wolnostojącą, elegancką kabiną lub nastrojowym oświetleniem 💡

📐 Układ pomieszczeń

🏠 Parter (powierzchnia całkowita):

• Wiatrołap – 2,5 m²

• Hol – 4 m²

• Kotłownia – 3,9 m²

• WC – 1,9 m²

• Przedpokój – 5,1 m²

• Kuchnia – 7,2 m²

• Pokój dzienny (salon z kominkiem) – 28,6 m² - idealna przestrzeń do wspólnego wypoczynku

• Klatka schodowa – 2,6 m²

• Garaż – 17,9 m² (z potencjałem na siłownię, gabinet lub pokój hobbystyczny)

🛏️ Poddasze:

• Hol – 6,6 m²

• 4 pokoje – 14,4 m², 14,6 m², 12,6 m², 14,2 m² (idealne jako sypialnie, pokoje dziecięce, biura lub pracownie)

• 🛁 Łazienka (niewykończona) – 6,6 m²
 

🏡 Dom idealny dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju i jakości. Bliskość natury 🌿 oraz szybki dojazd do Krakowa i Niepołomic sprawiają, że to miejsce znakomicie sprawdzi się zarówno do codziennego życia, jak i pracy zdalnej 💼.