Dom wolnostojący z działką 1500 m² – licytacja komornicza

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim Marek Bodecki, na podstawie art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego, podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26 lutego 2026 r. o godz. 09:00 w Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim, I Wydział Cywilny, przy ul. Kościuszki 14 (sala nr 2), odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w miejscowości Opypy, w spokojnej, podmiejskiej okolicy z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Dojazd zapewnia droga wojewódzka nr 579, umożliwiająca szybkie połączenie z Grodziskiem Mazowieckim oraz trasami w kierunku Warszawy.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (3MU).

Opis nieruchomości:

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 1500 m², zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej. Ściany warstwowe z ociepleniem z wełny mineralnej, stropy żelbetowe, dach ocieplony, kryty blachą trapezową.

Działka ma regularny kształt oraz bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Teren stwarza bardzo dobre warunki zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej - zgodnie z przeznaczeniem w miejscowym planie.

Układ pomieszczeń:

Parter: sień, przedpokój, kuchnia, dwa pokoje, łazienka, WC

Piętro: przedpokój z aneksem kuchennym, łazienka, trzy pokoje

Powierzchnia części mieszkalnej wynosi ok. 138,70 m².

Dodatkowo budynek posiada: podpiwniczenie (ok. 68 m²), garaż (ok. 20,80 m²), pomieszczenia pod tarasem, strych.

Nieruchomość stanowi funkcjonalną przestrzeń do adaptacji według własnych potrzeb. Posiada potencjał inwestycyjny zarówno dla osób prywatnych poszukujących domu w spokojnej lokalizacji, jak i dla inwestorów zainteresowanych przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym. Duża powierzchnia działki umożliwia zagospodarowanie ogrodu, strefy rekreacyjnej, dodatkowych miejsc postojowych lub rozbudowę – zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Warunki licytacji

• Suma oszacowania: 914 300,00 zł
• Cena wywoławcza: 685 725,00 zł (¾ wartości oszacowania)
• Rękojmia: 91 430,00 zł (płatna najpóźniej do 25.02.2026 r.)

Rękojmię należy wpłacić najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na rachunek bankowy komornika: ING Bank Śląski S.A.
47 1050 1924 1000 0023 0333 4508

Dlaczego warto?

• Spokojna, podmiejska lokalizacja
• Duża działka – 1500 m²
• Możliwość zabudowy mieszkaniowo-usługowej
• Potencjał inwestycyjny
• Cena wywoławcza stanowi jedynie ¾ wartości oszacowania

Szczegółowe informacje dostępne są w kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim Marka Bodeckiego ul. Garbarska 17/1, Grodzisk Mazowieckim, pod numerem telefonu tel. 22 724 12 73

Treść obwieszczenia o licytacji poniżej w pliki do pobrania.

Nie przegap tej okazji – weź udział w licytacji i zainwestuj w nieruchomość w Opypach!