Nieruchomość gruntowa w Częstochowie

Przedmiot Sprzedaży

Przedmiotem oferty jest sprzedaż wierzytelności zabezpieczonej hipoteką ustanowioną na nieruchomości gruntowej w Częstochowie.

Położenie

Nieruchomość położona jest w Częstochowie, w dzielnicy Dźbów, w rejonie ul. Żurawinowej. Działki znajdują się wśród terenów niezabudowanych oczekujących na proces zagospodarowania oraz terenów z zabudową mieszkaniową jednorodzinną o niskiej intensywności. W odległości około 100 m znajduje się ul. Kopalniana – asfaltowa, dwukierunkowa i oświetlona droga, przy której według przekazanych danych przebiegają sieci energii elektrycznej, wodociągowa, gazowa i kanalizacji sanitarnej. Od strony ul. Żurawinowej występuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o niskiej intensywności.

Opis nieruchomości - przedmiotu zabezpieczenia

Nieruchomość składa się z dwóch niezabudowanych działek o łącznej powierzchni 293 m². Pierwsza działka ma powierzchnię 142 m², a druga 151 m². W ewidencji gruntów zostały oznaczone jako łąki trwałe klasy V (ŁV).

Obie działki mają kształt wąskich, wydłużonych prostokątów o szerokości około 3,5 m. Długość pierwszej wynosi około 40 m, a drugiej około 42 m. Pierwsza działka nie przylega bezpośrednio do drogi dojazdowej, a dostęp do ul. Żurawinowej odbywa się za pośrednictwem drugiej działki. Druga działka przylega od południa do ul. Żurawinowej.

Działki są niezabudowane i nieogrodzone. Stanowią odłogującą łąkę porośniętą gęstą trawą oraz samosiewem drzew i krzewów. Zgodnie z przekazanym opisem teren charakteryzuje się wysokim poziomem wód gruntowych.

Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z przytoczonymi danymi przeważająca część nieruchomości oznaczona jest symbolem 1 MN, ZP – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności zabudowy z dużym udziałem zieleni. Fragment wzdłuż granicy z ul. Żurawinową oznaczony jest jako KD-L2 – tereny dróg publicznych, drogi lokalne. Wzdłuż granicy z rowem wskazano oznaczenie R/KD-Z – tereny rolnicze w pasie rezerwowym pod przyszłą budowę drogi zbiorczej.