Gospodarstwo z nowoczesnymi chlewniami, zapleczem magazynowym i dwoma domami – gmina Iława

Przedmiot Sprzedaży

Przedmiotem sprzedaży jest wierzytelność hipoteczna zabezpieczona na nieruchomości zabudowanej dwoma budynkami mieszkalnymi oraz zespołem budynków inwentarskich, gospodarczych, garażowych i magazynowych. 

Położenie

Nieruchomość położona jest w miejscowości Ząbrowo, w gminie Iława, powiecie iławskim, województwie warmińsko-mazurskim. 

Ząbrowo znajduje się w otoczeniu terenów o charakterze wiejskim i rolniczym. W pobliżu przebiega droga krajowa nr 16, zapewniająca połączenie m.in. z Iławą i Ostródą. 

Opis nieruchomości - przedmiotu zabezpieczenia

Nieruchomość stanowi gospodarstwo rolne przystosowane do wyspecjalizowanej hodowli trzody chlewnej. Hodowla prowadzona jest w zamkniętych pomieszczeniach wyposażonych w rozwiązania służące utrzymaniu właściwych warunków sanitarnych, termicznych i wentylacyjnych.

Na terenie gospodarstwa znajdują się dwa wolnostojące budynki mieszkalne jednorodzinne:

• Pierwszy z nich to murowany, parterowy budynek z nieużytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony. Został wybudowany około 1970 roku, a w 2006 roku przeszedł gruntowny remont. Jego powierzchnia użytkowa wynosi 71 m².

• Drugi budynek mieszkalny został wybudowany w 2000 roku. Jest to obiekt parterowy z użytkowym poddaszem, całkowicie podpiwniczony, o powierzchni użytkowej 165 m². Zgodnie z przekazanymi informacjami budynek wykonano w wysokim standardzie, z zastosowaniem materiałów budowlanych dobrej jakości. 

Zaplecze gospodarcze obejmuje:

• Budynek inwentarski przebudowany w 2017 roku z obory na chlewnię. W obiekcie wydzielono pomieszczenie przeznaczone do monitorowania pracy urządzeń oraz warunków termicznych i wentylacyjnych w hali tuczu. Budynek wyposażono w zautomatyzowane instalacje, w tym paszociągi, system pojenia oraz zdalnie sterowaną wentylację.

• Budynek inwentarski, który jest obiektem parterowym z użytkowym poddaszem. Został przeznaczony do hodowli bydła opasowego, natomiast poddasze pełni funkcję magazynu zboża. W 2017 roku budynek przeszedł kapitalny remont.

• Parterowy budynek gospodarczo-garażowy o konstrukcji stalowej, wybudowany w 2008 roku. Obiekt jest przeznaczony do garażowania maszyn i sprzętu rolniczego. 

• Jednokondygnacyjny budynek inwentarski przeznaczony do rozrodu bydła. W 1997 roku cały obiekt został wyremontowany i zmodernizowany.

• Jednokondygnacyjna, niepodpiwniczona chlewnia murowana, krytą płytą warstwową. W 2019 roku budynek przystosowano do specjalistycznego, bezściółkowego chowu trzody chlewnej.

• Budynek chlewni wyposażonym w instalacje umożliwiające w pełni zautomatyzowaną hodowlę trzody chlewnej. Obiekt został wybudowany z wysokiej jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych.

• Zaplecze uzupełniają budynki magazynowe o konstrukcji stalowej, posadowione na betonowych fundamentach. Każdy z nich ma powierzchnię zabudowy 300 m² i służy zaspokajaniu potrzeb gospodarczych oraz magazynowych gospodarstwa. Obiekty zostały posadowione na nieruchomości w lipcu 2023 roku.

Rozbudowane zaplecze techniczne pozwala na kontynuowanie działalności związanej z hodowlą trzody chlewnej i bydła. Budynki umożliwiają prowadzenie chowu, magazynowanie zboża, przechowywanie sprzętu i maszyn rolniczych oraz obsługę gospodarstwa. Dwa budynki jednorodzinne zapewniają dodatkowo funkcję mieszkalną, natomiast instalacje fotowoltaiczne stanowią uzupełnienie infrastruktury energetycznej nieruchomości.