Obwieszczenie o terminie licytacji nieruchomości

Opis nieruchomości

Przedmiotowa nieruchomość składa się z działki o powierzchni 7280 m². Działka zabudowana jest budynkiem hotelowym, budynkiem restauracyjnym oraz garażami wraz ze stacją uzdatniania wody. Działka posiada kształt nieregularny. Niezabudowana część nieruchomości zagospodarowana została zielenią (drzewa, krzewy, trawniki) oraz utwardzeniami z asfaltu oraz kamienia ozdobnego. Nieruchomość jest oświetlona (metalowe latarnie) i częściowo ogrodzona płotem drewnianym, betonowym oraz metalową bramą i furtką.

Przed zajazdem znajduje się parking dla samochodów osobowych oraz ciężarowych. Teren całego zajazdu znajduje się w dużej niecce okolonej lasem mieszanym. Uzbrojenie terenu stanowią następujące sieci: elektryczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, telekomunikacyjna.

Budynek hotelowy posadowiony jest w środkowo – wschodniej części działki. Obiekt jest kilkudziesięcioletni, oddany do użytkowania w 1983 roku. Budynek o trzech kondygnacjach nadziemnych, całkowicie podpiwniczony. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, z elewacją częściowo obłożoną kamieniem naturalnym. Budynek przykryty został dachem stromym, pokrytym dachówką karpiówką. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 491,13 m².

Budynek restauracji posadowiony jest w centralnej części działki. Obiekt kilkudziesięcioletni, oddany do użytkowania w 1970 roku . Budynek o dwóch kondygnacjach nadziemnych, całkowicie podpiwniczony. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, z elewacją częściowo obłożoną kamieniem naturalnym. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 756,17 m².

Budynek garażowy wraz ze stacją uzdatniania wody to obiekt jednokondygnacyjny, w zabudowie zwartej, niepodpiwniczony, wybudowany pod koniec lat 70-tych XX w. W technologii tradycyjnej. Budynek murowany z cegły i gazobetonu, z betonowym stropem z płyt kanałowych oraz dachem wielospadowym wykonanym w konstrukcji drewnianej, krytym dachówką karpiówką. W budynku znajduje się pięć garaży z drewnianymi, dwuskrzydłowymi bramami oraz dawna stacja uzdatniana wody. Stan techniczny budynku – średni. Powierzchnia użytkowa budynku 125,35 m².

Zagospodarowanie terenu

Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pniewy, uchwalonym uchwałą Rady Miejskiej Pniewy nr XXXIX/402/18 z dnia 26 kwietnia 2018 r., nieruchomość jest położona na obszarze oznaczonym jako U – tereny zabudowy usługowej.

Warunki sprzedaży 

Nieruchomość będzie można nabyć w toku postępowania egzekucyjnego, podczas licytacji komorniczej prowadzonej w trybie elektronicznym, która rozpocznie się w dniu 29.07.2026 r. o godzinie 11:00, a zakończy 05.08.2026 r. 11:00.

Nieruchomość oszacowana jest przez biegłego rzeczoznawcę na kwotę 1 726 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 294 575,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 172 610,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank Spółdzielczy Pojezierza Międzychodzko - Sierakowskiego O/SIERAKÓW 50 90820005 0004 7835 2000 0010 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Postępowanie prowadzi Zastępca Rafała Nowaka Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Szamotułach Michał Rojewski Kancelaria Komornicza nr I w Międzychodzie, Adres kancelarii: ul. 17 Stycznia 151 a/64-400 Międzychód, tel.: 95  748 48 10.