Przedmiot zabezpieczenia- Kompleks budynków o charakterze hotelowym w okolicy Kołobrzegu

Przedmiot Sprzedaży

Przedmiotem oferty jest sprzedaż wierzytelności zabezpieczonej hipoteką ustanowioną na nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkami o charakterze hotelowo-gastronomicznym z możliwością zmiany przeznaczenia m.in na dom opieki czy salę weselną.

Położenie

Nieruchomość położona w miejscowości Karwin w gminie Karlino (woj. zachodniopomorskie), przy drodze krajowej nr 6 (Gdańsk — Szczecin).

Przybliżone odległości do wybranych miast:
Białogard - 15 km Kołobrzeg - 22 km Koszalin - 30 km Szczecin - 120 km.

 

Opis nieruchomości - przedmiotu zabezpieczenia

Nieruchomość stanowi działkę gruntu o powierzchni 2,16 ha. Działka od strony północnej graniczy z drogą krajową nr 6 a od południa z drogą gminną. Od strony wschodniej i zachodniej sąsiaduje z terenami otwartymi. Na działce posadowione są trzy obiekty. Budynek mieszkalno-usługowy, budynek mieszkalny oraz część sanitarno-gospodarcza w niewielkim obiekcie w charakterze zaplecza.

Obiekt budowany pod funkcję hotelu. Możliwa zmiana przeznaczenia (np: dom opieki).

Budynek mieszkalno-usługowy usytuowany został na nasypie-sztucznej skarpie. Połączony został wraz z budynkiem mieszkalnym murem z otworem bramnym, przez który możliwy jest wjazd na teren utwardzonego placu-podwórza. Pomiędzy budynkami a drogą krajową zlokalizowany jest ogólnodostępny parking z wydzielonymi stanowiskami. Do poszczególnych budynków prowadzą utwardzone ścieżki, schody, a także pochylnie. Miejsce, parking, dojścia i dojazdy utwardzone są kostką brukową.

Budynek mieszkalno-usługowy jest budynkiem piętrowym, częściowo podpiwniczonym, wzniesiony w konstrukcji mieszanej. Kształt jego bryły nawiązuje do historycznej, lokalnej architektury. Budynek ten łączy ze sobą funkcje restauracji i mieszkania. Obiekt posiada 2 kondygnacje nadziemne.

Układ funkcjonalny budynku:

• Na poziomie tzw. przyziemia zlokalizowano m.in pomieszczenie techniczne, pomieszczenie pracowników oraz zaplecze kuchni, a także magazyny czy pomieszczenie porządkowe. Na poziomie przyziemia zlokalizowano także pomieszczenie jadalni, szatnie, ciągi komunikacyjne.
• Na parterze większość pomieszczeń jest ogólnodostępna. Tutaj zlokalizowana jest sala konsumpcyjna. Blisko wejścia zlokalizowano sanitariaty. Nad salą restauracyjną przewidziano antresolę, na której poziomie zaprojektowano salon kominkowy.

Budynek mieszkalny jest obiektem parterowym, niepodpiwniczonym, z użytkowym poddaszem. Wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowanej. Na parterze zlokalizowano m.in. hol wejściowy oraz zespół sanitarny, biuro oraz mieszkanie z łazienką. Na piętrze znajdują się pomieszczenia mieszkalne z węzłami sanitarnymi. Powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 404,24m².