Kompleks magazynowy w Rzeszowie – funkcjonalna nieruchomość inwestycyjna

Przedmiot Sprzedaży

Przedmiotem oferty jest sprzedaż dwóch wierzytelności zabezpieczonych hipotekami ustanowionymi na nieruchomość stanowiącej kompleks magazynowy.

Położenie

Rzeszów - dynamicznie rozwijające się miasto będące stolicą województwa podkarpackiego oraz jednym z ważniejszych ośrodków gospodarczych południowo-wschodniej Polski. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, w tym autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S19 (Via Carpatia), co umożliwia sprawne połączenia z innymi regionami kraju oraz z rynkami zagranicznymi. Dodatkowym atutem jest bliskość Portu Lotniczego Rzeszów–Jasionka oraz rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa i przemysłowa miasta, sprzyjająca prowadzeniu działalności gospodarczej.

Opis nieruchomości - przedmiotu zabezpieczenia

Przedmiotem zabezpieczenia jest nieruchomość stanowiąca funkcjonalny kompleks magazynowo - gospodarczy z zapleczem komunikacyjnym i placem manewrowo-postojowym, co stwarza dobre warunki do prowadzenia działalności magazynowej, logistycznej lub produkcyjnej.

Nieruchomość składa się z kilku sąsiadujących ze sobą działek, które tworzą jedną spójną i dobrze skomunikowaną całość inwestycyjną.

Łączna powierzchnia terenu wynosi 0,3537 ha. Na terenie nieruchomości znajduje się murowany budynek magazynowy z częścią biurowo-techniczną, o powierzchni zabudowy 988 m² i łącznej powierzchni użytkowej 2 585,01 m². Budynek jest jednopiętrowy z przyziemiem, co umożliwia elastyczne wykorzystanie przestrzeni zarówno na cele magazynowe, jak i produkcyjne lub usługowe.

Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek portierni o powierzchni zabudowy 61 m², pełniący funkcję zaplecza kontrolno-administracyjnego dla całego kompleksu.

Dużym atutem nieruchomości jest rozległy plac manewrowo-postojowy o nawierzchni asfaltowej, zapewniający wygodny dojazd dla samochodów dostawczych i ciężarowych. Dodatkowa część terenu stanowi wewnętrzną drogę dojazdową oraz przestrzeń parkingową, co znacząco podnosi funkcjonalność obiektu w codziennym użytkowaniu.

Układ zabudowy oraz zagospodarowanie terenu sprawiają, że nieruchomość idealnie nadaje się pod:

• działalność magazynową i logistyczną
• lekką produkcję
• centrum dystrybucyjne
• zaplecze techniczne lub usługowe

Lokalizacja w granicach miasta Rzeszowa zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury drogowej, zaplecza pracowniczego oraz rynku usług, co czyni tę ofertę atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej nieruchomości do prowadzenia działalności gospodarczej.