Budynek handlowo-usługowy w Nowym Dworze Mazowieckim oraz atrakcyjne działki budowlane w Gwiazdowie

Przedmiot Sprzedaży

Przedmiotem oferty jest sprzedaż wierzytelności hipotecznej zabezpieczonej na nieruchomości gruntowej zabudowanej wielolokalowym budynkiem handlowo-usługowym. Obiekt jest wykończony i użytkowany przez kilka podmiotów prowadzących działalność handlową, usługową, gastronomiczną, edukacyjną i sportową.

Drugim przedmiotem zabezpieczenia jest 11 działek budowlanych znajdujących się w Gwiazdowie.

Położenie

Budynek handlowo - usługowy znajduje się w Nowym Dworze Mazowieckim, w zurbanizowanej części miasta, w województwie mazowieckim. Miasto posiada komunikację autobusową oraz dostęp do węzła drogowego na trasie S7. 

Obiekt znajduje się w miejskim otoczeniu handlowo-usługowym. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp z drogi oraz przez wewnętrzne ciągi komunikacyjne zlokalizowane przy budynku. Teren jest dostępny dla ruchu pieszego i samochodowego, a jego układ został przystosowany do obsługi klientów, użytkowników lokali oraz dostaw.

Opis nieruchomości - przedmiotu zabezpieczenia

I. Budynek handlowo-usługowy:

Na nieruchomości znajduje się wykończony i użytkowany budynek handlowo-usługowy o powierzchni nadziemnej wynoszącej około 2 280 m². Obiekt ma nieregularny rzut i zajmuje znaczną część nieruchomości gruntowej.

Jest to budynek wielolokalowy, wykonany w tradycyjnej technologii murowanej. Elewacje wykończono tynkiem. Lokale mają duże przeszklenia i witryny umożliwiające ekspozycję oferty oraz montaż szyldów.

W budynku działalność prowadzą podmioty reprezentujące różne branże, w tym sklep Komfort, apteka, szkoła nauki jazdy, lokal gastronomiczny, salon meblowy oraz klub sportowy.

Wielolokalowy charakter obiektu pozwala na jego dalsze wykorzystanie do prowadzenia zróżnicowanej działalności handlowej i usługowej. Układ budynku umożliwia funkcjonowanie kilku niezależnych użytkowników oraz łączenie w jednym obiekcie różnych funkcji, takich jak handel, gastronomia, usługi, edukacja lub działalność sportowa

II. Zespół działek budowlanych w Gwiazdowie

Zabezpieczenie obejmuje również zespół 11 działek budowlanych w Gwiazdowie o powierzchni od 0,0184 ha do 0,0910 ha. 

Dla tego terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, uchwalony na podstawie uchwały nr XXVI/208/2009 Rady Miejskiej Gminy Kostrzyn z dnia 26 marca 2009 r. w sprawie uchwalenia MPZP terenów zabudowy mieszkaniowej i usługowej w Gwiazdowie – część A. Zgodnie z planem 10 działek znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Działka nr 28/222, najmniejsza z zespołu, znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN/E, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz tereny elektroenergetyki.

Dodatkowe informacje

Ogłoszenie prezentuje ofertę Podmiotu Spoza Grupy B2 Impact - Link Financial S.A. W sprawach dotyczących oferty prosimy o bezpośredni kontakt korzystając z danych wskazanych przy ogłoszeniu.