Wielofunkcyjny budynek usługowo-mieszkalny w Majdanie Królewskim

Przedmiot Sprzedaży

Przedmiotem oferty jest sprzedaż wierzytelności zabezpieczonej hipoteką ustanowioną na  nieruchomości gruntowej zabudowanej hotelem z restauracją.

Położenie

Nieruchomość położona jest we wsi Majdan Królewski w województwie podkarpackim, w powiecie kolbuszowskim, będącej siedzibą gminy. 

Miejscowość posiada bogatą historię – prawa miejskie uzyskała przed 1763 rokiem, a obecnie pełni rolę lokalnego centrum administracyjnego i usługowego.

Jednym z kluczowych atutów lokalizacji jest rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, szkoła, przedszkole oraz podstawowe punkty usługowe, co zapewnia wysoki komfort codziennego funkcjonowania. Miejscowość ma dogodne połączenia komunikacyjne z Kolbuszową i Tarnobrzegiem, a także z większymi ośrodkami regionalnymi, takimi jak Rzeszów czy Stalowa Wola. Dobrze rozwinięta sieć dróg i transportu publicznego sprawia, że lokalizacja ta łączy spokojny charakter podkarpackiej miejscowości z łatwym dostępem do zaplecza miejskiego.

Otoczenie Majdanu Królewskiego stanowią liczne tereny zielone i leśne, które sprzyjają rekreacji i wypoczynkowi. Połączenie walorów przyrodniczych z funkcjonalnością infrastruktury lokalnej zwiększa atrakcyjność nieruchomości i może pozytywnie wpływać na jej wartość rynkową

Opis nieruchomości - przedmiotu zabezpieczenia

Zabezpieczenie wierzytelności stanowi nieruchomość gruntowa zabudowana wolnostojącym budynkiem czterokondygnacyjnym, obejmującym piwnicę, parter, piętro oraz poddasze. Obiekt wykonany został z cegły ceramicznej, ze stropami żelbetowymi oraz typu Kleina. Komunikację między kondygnacjami zapewniają schody wewnętrzne żelbetowe. Dach w konstrukcji drewnianej, typu kopertowego o trzech połaciach, pokryty jest blachą stalowo-fałdową.

W 1997 roku budynek został zaadaptowany na cele usługowe.

• Parter: przystosowany do funkcji lokalu gastronomicznego.
• Poddasze: zaprojektowane cztery pokoje noclegowe z łazienkami.
• Piętro: stanowiło mieszkanie właściciela – w układzie czterech pokoi, kuchni oraz łazienki.
  Dodatkowo dobudowano klatkę schodową pełniącą rolę komunikacji pionowej pomiędzy kondygnacjami.

Teren wokół budynku został utwardzony kostką brukową i płytami żelbetowymi, co zwiększa funkcjonalność i ułatwia użytkowanie. Zgodnie ze studium uwarunkowań, nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę usługowo-mieszkaniową.