Funkcjonalny obiekt usługowy z częścią biurowo-socjalną

Przedmiot Sprzedaży

Przedmiotem oferty jest sprzedaż wierzytelności zabezpieczonej hipoteką ustanowioną na nieruchomościach gruntowych zabudowanych położonych w miejscowości Jeziorki w gminie Kaczory.

Położenie

Nieruchomość znajduje się w północnej części województwa wielkopolskiego.
Odległości do znaczących ośrodków gospodarczych:

• Piła (8 km),
• Bydgoszcz (80 km),
• Poznań (100 km).

Nieruchomość położona w pierwszej linii zabudowy, przy publicznej drodze asfaltowej.
Obiekt położony przy drodze krajowej nr 10.
 

Opis nieruchomości - przedmiotu zabezpieczenia

Przedmiotem oferty jest sprzedaż wierzytelności zabezpieczonej hipotekami na dwóch nieruchomościach stanowiących całość gospodarczo-użytkową.
Nieruchomość położona jest przy ul. Granicznej w Jeziorkach (woj. wielkopolskie). 
Nieruchomości są zabudowane budynkiem usługowym z częścią magazynowo-socjalno-biurową. 
Obiekt jest wolnostojący, parterowy, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii mieszanej (murowanej i uprzemysłowionej). Nieruchomość jest w pełni wyposażona w infrastrukturę podłączeniową.

OPIS UKŁADU FUNKCJONALNEGO:

• Magazyn 1 (103 m²),
• Magazyn 2 (71 m²),
• Magazyn 3 (200 m²),
• Magazyn 4 (129 m²),
• Kuchnia (6 m²),
• Biuro (7 m²),
• Biuro 2 (18 m²),
• Łazienka,
• WC 2.

Dane techniczno - budowlane budynku:

• fundamenty betonowe,
• ściany o konstrukcji mieszanej, głównie murowane z elementów ściennych drobnowymiarowych, w części technologia uprzemysłowiona, w części ocieplone,
• stropy: masywne z elementów betonowych prefabrykowanych oraz elementów stalowych, w części gęstożebrowe,
• dach dwupołaciowy, przekryty blachodachówką oraz papą,
• elewacja: tynk,
• stolarka okienna: metalowa, drewniana, PCV,
• stolarka drzwiowa: metelowa,
• rynny i rury spustowe,
• na części okien rolety zewnętrzne,
• przed budynkiem w cześci usługowej budynku zadaszenie konstrukcji metalowej z pleksi.

Wszystkie pomieszczenia są w dobrym stanie techniczno-użytkowym (wykazują pewnie zużycie wynikające z bieżącego wykorzystania).
Działka gruntu ogrodzona i utwardzona.

Przedmiotowy teren nie jest objęty mlejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kaczory zatwierdzonym Uchwałą nr VII/54/2015 Rady Gminy Kaczory z dnia 15 września 2015, ze zmianami działki oznaczone są jako tereny zabudowy mieszkaniowej oraz w niewielkiej części jako droga ekspresowa S10. Studium  nie jest aktem prawa miejscowego i nie stanowi podstaw do wydania decyzji o warunkach zabudowy.

Wartość nieruchomości oszacowana została w 2021r. na kwotę 416 000,00 zł. Cena za wierzytelność wynosi 250 000,00 zł.