Przedmiot zabezpieczenia - Budynek usługowo-handlowy w miejscowości Kleszczów, pod Bełchatowem

Przedmiot Sprzedaży

Przedmiotem oferty jest sprzedaż wierzytelności zabezpieczonej hipoteką ustanowioną na nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem handlowo-usługowym.

Położenie

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Kleszczów, w powiecie bełchatowski, w województwie łódzkim. Do Kleszczewa prowadzi droga krajowa E-67 Warszawa- Wrocław oraz droga krajowa E-75 Gdańsk-Katowice. 

Opis nieruchomości - przedmiotu zabezpieczenia

Nieruchomość gruntowa zajmuje powierzchnie 5841 m². W jej sąsiedztwie znajdują się nieruchomości gruntowe niezabudowane, tereny zabudowane budynkami mieszkalnymi wolnostojącymi, obiektami usługowo -handlowymi i innymi (CPN, stadion, Urząd Gminy, OSP).

Kształtem nieruchomość przypomina prostokąt o szerokości wzdłuż ulicy około 40 metrów, z wjazdem od strony południowej. Teren jest częściowo ogrodzony. Część frontowa z bramą przesuwną, ogrodzeniem systemowym lub siatką ze słupkami metalowymi. Ponadto część nieruchomości tj. wejściowa do budynku, opaska wokół budynku i część przeznaczona na parking samochodowy jest utwardzona kostką betonową.

Na gruncie usytuowany jest budynek wolnostojący o funkcji biurowo-usługowo-handlowej. Jest to obiekt dwukondygnacyjny (parter oraz piętro) bez podpiwniczenia, budowany w latach 2003-2005, oddany do użytku w 2006 roku. Budynek posiada konstrukcje murowaną, jest ocieplony styropianem z elewacją o powierzchni zabudowy około 285 m² i powierzchni użytkowej około 390 m². Sufit typu Amstrong, stolarka okienna PCV, schody wewnętrzne żelbetowe, oblicowane kamieniem/marmurem. Podłogi pokryte są płytkami ceramicznymi,  panelami podłogowymi lub wykładziną dywanową. Ściany pokryte są tynkami cementowo-wapiennymi, płytkami ceramicznymi lub gładzią gipsową.

Parter budynku składa się z: obszernej sali z kominkiem (może to być sala sprzedażowa, recepcyjna, gastronomiczna i każda inna, którą można zaadaptować) o powierzchni 74 m². Pomieszczenia biurowe, pomieszczenia socjalne z aneksem kuchennym, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia oraz dwa pomieszczenia handlowo-usługowe z odrębnymi wejściami o łącznej powierzchni 54 m².

Na piętrze budynku układ pomieszczeń jest podobny. Znajduje się obszerna sala, pomieszczenia biurowe, socjalne, sanitarne, gospodarcze.

Nieruchomość zaopatrzona w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, CO oraz alarmowa.